Prodej nemovitosti
Pomůžu vám prodat nemovitost a zajistím s tím spojené služby jako odhad ceny nebo poradenství advokátní kanceláře. Podívejte se, jak celý proces prodeje probíhá a jak vám budou moje služby užitečné.
- Seznámení a určení ceny nemovitosti
Potkáme se spolu a vyjasníme si vaše představy a požadavky.
- Jak rychle potřebujete nemovitost prodat?
- Nebude pro vás výhodnější výkup nemovitosti?
- Projdeme veškerou dokumentaci a zjistíme, jaké podklady vám chybí. Dokumentů mohou být desítky.
- Podrobně se seznámíme s vaší nemovitostí, případně se specifiky lokality, a určíme cenu nemovitosti. Jak? Pomocí odhadu ceny.
2
- Příprava nemovitosti a focení
Někdy je potřeba prodeji nemovitosti trochu pomoci. Samozřejmostí je pečlivý úklid, často dojde i na vymalování. Pro maximalizaci zisku z prodeje se toho ale dá udělat mnohem víc. S některými klienty jsem dokonce nemovitost rekonstruovala, s většinou si ale vystačíme s tzv. homestagingem. Homestaging je úprava nemovitosti pomocí různých doplňků, květin nebo i menších kusů nábytku. Díky tomu pak na fotkách prostor vypadá útulně a hezky.
- Profesionální focení nemovitosti
Profesionální focení je samozřejmostí. Vše zařídíme tak, aby se během jednoho homestagingu (aranžování prostoru) stihlo vše nafotit nebo i natočit video. Možností prezentace je 3D matterport, samozřejmostí je foto z dronu, 3D půdorys. Na rozdíl v amatérských a profi fotkách se podívejte sami:
- Virtuální prohlídka nebo video
Kromě fotek můžeme vytvořit i virtuální prohlídku nemovitosti nebo video. Obojí přispívá k vyšší úspěšnosti prodeje a většímu počtu zájemců.
- Propagace a reklama
Inzerát pro vaši nemovitost připravím a inzeruji na více než 40 realitních serverech. Díky zázemí M&M realit dokážu vaši nemovitost zobrazit obrovskému počtu lidí.Kde všude váš inzerát bude?
- Databáze zájemců o bydlení M&M realit
- Katalog nemovitosti
- Více než 40 realitních portálů
- Reklama ve vyhledávání na Googlu a Seznamu i na dalších webech
- Facebook a sociální sítě
- Prohlídky a vyjednávání o ceně
Nebudete se muset o nic starat -veškeré prohlídky mohu absolvovat sama.Prohlídek může být i několik desítek a je mojí zodpovědností vybrat pro vás solidního zájemce, který zaplatí vaši cenu. Během prohlídek i při následné komunikaci se zájemci se nevyhneme pokusům o smlouvání. I proto doporučuji nechat vše na mně -z vašich požadavků necouvnu, protože znám přesnou hodnotu vaši nemovitosti.
5
- Podpis rezervační a kupní smlouvy
Papírování kolem prodeje nemovitosti je hodněpodpisem rezervační smlouvy vše začíná. Aby pro vás byla administrativní zátěž co nejmenší, spolupracuji s advokátní kanceláří a mám nastavené procesy, které eliminují např. rezervaci nemovitosti někým, kdo není dostatečně bonitní.
6
- Platba, přepis energií, katastr a předání nemovitosti
- Možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov (PENB), Znaleckého posudku, daňového přiznání
